EfeNews Görünür Haberlerin Adresi
İSTANBUL (AA) – Emlakjet, satılık konut aramalarına yatırım perspektifi kazandıran yeni özelliklerini kullanıma sundu.
Emlakjet'ten yapılan açıklamaya göre, Endeksa'nın yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme teknolojisinden beslenen yeni özellikler, benzer bütçedeki konutların yatırım potansiyelini saniyeler içinde karşılaştırmaya imkan tanıyor.
Bir konutun yatırım potansiyelini değerlendirirken satış fiyatı ve metrekare büyüklüğü tek başına yeterli olmuyor. Bölgedeki değer artış eğilimi, kira getirisi, arz-talep dengesi ve yatırımın kendini ne kadar sürede amorti ettiği de karar sürecinde rol oynuyor.
Emlakjet, bu ihtiyaca yönelik olarak satılık konut arama sonuçlarına "Yatırım Skoruna Göre Sıralama", "Geri Dönüş (Amortisman) Süresine Göre Sıralama" ve "Kira Getirisine Göre Sıralama" olmak üzere üç yeni seçenek ekledi.
Kullanıcılar, ilanları bölgenin değer artış eğilimi, arz-talep dengesi ve konum bazlı verilerden beslenen yatırım skoruna göre sıralayarak benzer bütçedeki konutlar arasında yatırım potansiyeli daha yüksek alternatifleri görebiliyor.
Konutun tahmini kira geliri üzerinden yatırımın kendini kaç yılda geri ödeyebileceği hesaplanarak daha kısa geri dönüş süresine sahip ilanlar öne çıkarılabiliyor. Yatırım amacıyla konut arayanlar ayrıca satış değeri ile tahmini kira geliri arasındaki ilişkiyi dikkate alarak kira getirisi daha yüksek ilanları sıralayabiliyor.
Bir konutun yatırım potansiyelini değerlendirirken satış fiyatı ve metrekare büyüklüğü tek başına yeterli olmuyor. Bölgedeki değer artış eğilimi, kira getirisi, arz-talep dengesi ve yatırımın kendini ne kadar sürede amorti ettiği de karar sürecinde rol oynuyor.
Emlakjet, bu ihtiyaca yönelik olarak satılık konut arama sonuçlarına "Yatırım Skoruna Göre Sıralama", "Geri Dönüş (Amortisman) Süresine Göre Sıralama" ve "Kira Getirisine Göre Sıralama" olmak üzere üç yeni seçenek ekledi.
Endeksa'nın yapay zeka destekli değerleme altyapısı, gayrimenkul ve bölge verilerini analiz ederek konutların değer, kira ve yatırım performansına ilişkin göstergeler üretiyor. Bu verilerin Emlakjet'in arama deneyimine entegre edilmesiyle kullanıcılar, ilanları incelerken yatırım kararlarında önem taşıyan göstergelere doğrudan erişebiliyor.
Yatırım skoru ve ilgili göstergeler, Endeksa'nın gayrimenkul değerleme altyapısından beslenen çok sayıda verinin birlikte analiz edilmesiyle oluşuyor. Değerlendirmede bölgesel satış fiyatı ve kira trendleri, konum bazlı arz-talep dengesi, geçmiş dönem değer değişimleri, tahmini kira getirisi, kira çarpanı, amortisman süresi ve bölgesel piyasa dinamikleri kullanılıyor. Bu veriler bir araya getirilerek kullanıcıların farklı konutları ortak göstergeler üzerinden karşılaştırmasına yardımcı olan bir karar desteği sunuluyor.
Yeni sıralama seçenekleri farklı kullanıcı gruplarına avantaj sağlıyor. Yatırımcılar, çok sayıda ilanı tek tek karşılaştırmak yerine yatırım potansiyeli yüksek alternatifleri daha hızlı belirleyebiliyor. Ev alıcıları, bugünkü satış fiyatının yanı sıra konutun kira ve değer artışı potansiyelini de değerlendirebiliyor. Emlak profesyonelleri ise müşterilerine veri destekli göstergeler ve karşılaştırmalar üzerinden öneri sunabiliyor.
Yeni "Yatırım Skoru", "Geri Dönüş Süresi" ve "Kira Getirisi" sıralama seçenekleri, Emlakjet'in satılık konut arama sonuçlarındaki "Sıralama" menüsünde kullanıcıların erişimine açıldı.
– "Türkiye'de konut, barınma ihtiyacının yanı sıra önemli bir yatırım aracı olarak da görülüyor"
Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Görkem Öğüt, Türkiye'de konutun barınma ihtiyacının yanı sıra önemli bir yatırım aracı olarak da görüldüğünü belirtti.
Değer artışı potansiyeli ve kira gelirinin, özellikle yatırım amacıyla konut satın alan kullanıcılar açısından kararın önemli parçaları arasında yer aldığını vurgulayan Öğüt, şunları kaydetti:
"Konut alıcılarının ve yatırımcıların bu süreçte en fazla ihtiyaç duyduğu konulardan biri, doğru veriye hızlı ve anlaşılır biçimde erişebilmek. Endeksa'nın veri gücünü Emlakjet'in arama deneyimine taşıyarak kullanıcılarımızın yalnızca 'Hangi ev bana uygun?' sorusuna değil, 'Hangi ev yatırım açısından benim için daha avantajlı?' sorusuna da saniyeler içinde yanıt bulabilmesini hedefliyoruz. Önümüzdeki dönemde veri ve teknoloji entegrasyonunu daha da derinleştirerek gayrimenkulde karar verme sürecini daha şeffaf, karşılaştırılabilir ve veri temelli hale getirmeye devam edeceğiz."
