EfeNews Görünür Haberlerin Adresi
EFENEWS – Türkiye’de bina yaşına ilişkin son kapsamlı çalışmanın TÜİK tarafından 2021 yılında hane halklarına sorularak gerçekleştirildiğini belirten TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Adana Şube Başkanı Hıdır Çak, son 5 yılda yapılan yeni binaların da hesaba katılmasıyla ülke genelinde yaklaşık 36 milyon konut bulunduğunu açıkladı.
Bu konutların yaklaşık 26 milyonunun aktif olarak kullanıldığını belirten Çak, yaklaşık 6-7 milyon konutun ise risk havuzunda bulunduğunu söyledi. Özellikle 1980-2000 yılları arasında inşa edilen çok katlı yapıların risk açısından incelenmesi gerektiğine dikkat çekti.
Türkiye’de yaklaşık 26 milyon konut aktif kullanılıyor
Türkiye’deki yapı stokunun durumuna ilişkin değerlendirmelerde bulunan Çak, mevcut konutların bir bölümünün boş olduğunu, bazılarının ikinci veya üçüncü konut olarak kullanıldığını, bir bölümünün ise satış aşamasında bulunduğunu ifade etti.
Çak, “Türkiye’de bina yaşının hesaplanması ile ilgili en son çalışma 2021 yılında TÜİK tarafından yapıldı. Bu verilerin üzerine biz İnşaat Mühendisleri Odası olarak son 5 yılda yapılan yeni binalarımızı da eklediğimiz zaman Türkiye genelinde 36 milyon konut olduğunu, yaklaşık 26 milyon konutun ise aktif olarak kullanıldığını görüyoruz” dedi.
Çak’ın verdiği bilgilere göre Türkiye’de ortalama bina yaşı ise 25 olarak öne çıkıyor.
“Yaş tek başına binanın güvenli olduğunu göstermez”
Bina yaşının tek başına bir yapının güvenli olup olmadığını belirlemek için yeterli olmadığını vurgulayan Çak, özellikle 1980-2000 yılları arasında yapılan çok katlı yapıların ayrıntılı şekilde değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Bu kriterler doğrultusunda yaklaşık 6-7 milyon konutun risk havuzunda bulunduğunu belirten Çak, yaklaşık 6 milyon konutun incelenmesi, risk analizlerinin gerçekleştirilmesi ve gerekli durumlarda deprem performans analizlerinin yapılması gerektiğini ifade etti.
Çak, bir binanın 1998 deprem yönetmeliğinden önce, yani 1975 deprem yönetmeliğine göre yapılmış olması, çok katlı olması, betonunun elle dökülmesi veya yapıda çok ağır çıkmalar bulunması gibi özelliklerin risk açısından önemli işaretler olabileceğini söyledi.
Riskli binalar için deprem performans analizi çağrısı
Risk havuzundaki konutlarda öncelikle ön inceleme yapılması gerektiğini belirten Çak, karot ve profometre gibi yöntemlerle yapılacak çalışmaların ardından elde edilen verilerin laboratuvarda incelenmesi gerektiğini ifade etti.
Bu veriler kullanılarak bilgisayar ortamında bina modellemesinin oluşturulmasını ve deprem performans analizlerinin yapılmasını öneren Çak, analiz sonucunda riskli olduğu belirlenen yapıların güçlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Güçlendirme maliyetinin çok yüksek olması halinde ise binanın yıkılarak yeniden yapılması gerektiğini belirten Çak, çok sayıda riskli yapının aynı bölgede bulunması durumunda daha kapsamlı bir dönüşüm uygulanmasını önerdi.
Çak, riskli yapıların yoğunlaştığı alanların ada veya mahalle bazında kentsel dönüşüm alanı ilan edilerek yeniden planlanmasını ve yapılaşmanın bu doğrultuda gerçekleştirilmesini istediklerini ifade etti.
